Pourquoi faire appel à un expert en viager pour vendre votre bien ?

Une agence immobilière classique ne présente pas du tout la même expertise qu'une agence spécialisée en viager. En effet, un spécialiste en viager comprend votre besoin et vos attentes, et saura vous conseiller et vous guider tout au long du processus de vente. Ce n'est pas une décision que vous prenez à la légère, et il s'agit rarement d'une maison ou d'un appartement dont vous souhaitez vous séparer ; cela compte pour vous. Ce sont là des points importants qu'un spécialiste en viager comprend et avec lesquels il a l'habitude de traiter. 

Quel type de viager envisagez-vous ?

Avez-vous déjà réfléchi ? Souhaitez vous occuper le bien que vous vendez en viager ou non ? Si oui, il va s'agir d'un viager occupé. Dans le cas contraire, il va s'agir d'un viager libre. Dans ce dernier cas de figure, l'acquéreur peut occuper le bien lui-même ou le louer. 

Quel est la valeur de votre bien en viager ?

La valeur de votre bien en viager sera définie par la valeur du bouquet (somme fixe relativement importante, que vous recevrez au moment de l'acte notarié) et des rentes viagères (somme fixe que vous recevrez mensuellement pendant la durée définie du viager). Ces montants dépendent de bien des critères, tels que la valeur de votre bien en gré à gré, mais aussi le nombre de personne sur lequel repose le viager (une ou deux), votre âge au moment de la vente, le nombre d'année que va durer le viager... Tous ces critères sont bien connus des spécialistes en viager ; il sauront calculer avec précision combien vaut votre bien et donc à combien s'élèveront le bouquet de votre viager et de vos rentes viagères mensuelles.

Le spécialiste en viager, de vrais conseils

Le spécailiste en viager vous accompagne lors de l'estimation de la valeur de votre bien en viager, mais aussi pendant toute la durée de la vente. Il se charge des visites, de la constitution des dossiers, des formalités administratives, de répondre à toutes vos questions et de vous rassurer. Enfin, une fois la vente actée par le notaire, le spécialiste en viager se charge de l'indexation de la rente viagère annuellement. 

Il vous reste des questions ? N'hésitez pas à contactez Marie-Noël de Munter, votre spécialiste en viager au +32 2 672 30 26 pour un premier rendez-vous chez vous.