Découvrez tous les avantages de la vente en viager !

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Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement ou vous cherchez à investir dans l'immobilier ? Le viager peut tout à fait vous convenir ! En effet, lors d'une vente en viager, l'acheteur devient nu-propriétaire du bien qu'il acquiert, tandis que le vendeur reste bénéficiaire de l'usufruit de celui-ci. Concrètement, le vendeur peut choisir de continuer à occuper le bien vendu ou au contraire le laisser libre. En tous les cas, lors de l'acte de vente, l'acheteur règle au vendeur environ 10% de la valeur du bien, en une seule fois (le bouquet), puis une rente mensuelle fixée en fonction de différents critères (voir l'article sur le calcul de la rente viagère)

Avantages de la vente en viager

  • Vous souhaitez compléter le montant de votre pension légale par un revenu complémentaire fixe 
  • Vous recevez, dès la passassion de l'acte, le bouquet de la vente en viager, qui s'élève en général à environ 10% du bien
  • Vous continuez à vivre chez vous, sans changer vos habitudes
  • La rente viagère est non imposable et suit l'index
     

Avantages de l'achat d'un bien en viager

  • Vous investissez dans l'immobilier sans payer de frais d'intérêts, et même si vous n'avez pas accès au prêt bancaire 
  • Vous savez que le vendeur entretiendra correctement son bien 
  • Vous pouvez, dans le cas où le viager est libre, louer le bien directement
  • Vous êtes certains d'investir dans un secteur où les plus-values sont inévitables

Vous avez encore des questions ? Contactez Marie-Noël de Munter au +32 2 672 30 26.