Magnifique appartement lumineux à Ixelles

50.82614435124918 4.367540818702693

Situation & localisation

Excellente situation à proximité de l’avenue Louise et des étangs d’Ixelles, de nombreux commerces et transports en commun.

Composition

Magnifique appartement lumineux comprenant, hall d’entrée, placards, wc avec lave mains, grand living lumineux (+/- 33,50 m²) avec FO et belle terrasse (+/- 10 m²) (Sud), cuisine américaine moderne et super équipée (évier, cuisinière au gaz, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, lave linge…) avec balcon, deux chambres à coucher (16,50 et 12,50 m²), salle de bains (baignoire, deux lavabos, wc), chambre de bonne au 6ème étage avec double vitrage et lavabo (eau chaude) et wc à l’entresol, cave et garage avec porte électrique

Détails

- année construction: les années 1950

- revenu cadastral de base : 1 522,00               

- chauffage au gaz   

- superficie habitable: +/- 100 m²  (+ chambre de bonne de +/- 8m²)

- parquet, double et triple vitrage, tente solaire, porte blindée, placards, stores électriques, air-conditionné

- localisation : excellente situation à proximité de l’avenue Louise et des étangs d’Ixelles

- PEB : D-  (superficie brute 114 m²)

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Occupation

Le crédirentier garde l’usufruit (c.à.d la jouissance) de son bien jusqu’à son décès. A ce moment là, le débirentier disposera de la pleine propriété du bien. Les réparations d’entretien, les taxes et le précompte immobilier restent à charge du crédirentier-usufruitier.

Visites

Tous les jours uniquement sur rendez-vous en téléphonant au 02/672.30.26 ou au 0495/51.29.93

Informations légales

Ce descriptif est donné à titre purement informatif, non contractuel et est susceptible de modifications.

à propos du viager

Type de viager

Viager occupé

Valeur du bien en pleine propriété

460 000 €

Bouquet

50 000 €

Rente mensuelle indexée

1 600 €

Âge(s) du/des vendeur(s)

Dame de 81 ans et Monsieur de 81 ans

Durée maximale de la rente

15 ans

Estimation des frais de vente

85 204 €

Description détaillée du bien

Caves

oui

Garage

garage box

Grenier

chambre de bonne

Terrasse

oui (+ un balcon à l'arrière)

Orientation de la terrasse

sud

Feu ouvert

oui

Type de chauffage

gaz

Double vitrage

oui

PEB

D-

Revenu cadastral non-indexé

1 522,00

Type d’habitation

appartement

Année de construction

+/- 1950

Superficie habitable

+/- 100 m² + 8m² (chambre de bonne)

Superficie PEB (brute)

114 m²

Etat du bien

très bon

Nombre de chambres

2

Superficie chambre 1

+/- 16,50 m²

Superficie chambre 2

+/- 12,50 m²

Living

oui

Superficie du living

+/- 33,50 m²

Cuisine

super-équipée

Salle de bains

oui

WC

oui