Belle Villa à Presles, construite sur un terrain de 6,50 ares

50.38522559028517 4.5808676304931595

Situation & localisation

Situé dans un quartier calme, vert et résidentiel de la commune de Presles

Composition

Une villa lumineuse, construite sur un terrain de 6,50 ares.

Elle se compose comme suit :

- rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc, un spacieux et lumineux living (+/-27 m²), une cuisine (+/- 9,91 m²) donnant accès sur le jardin, deux chambres (+/-13,88 m² et 13,40 m²), une salle de bains avec lavabo, et emplacement machine à laver (+/- 5,40 m²).

- au premier étage : grand grenier (+/- 44,50 m²) aménageable  

- au sous-sol : caves et garage.

PEB E, double et triple vitrage, châssis en PVC, chauffage mazout avec chaudière datant de 2017, carrelage, quick-step dans les chambres, volets manuels, possibilité d’installer un FO, grenier isolé. 

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Occupation

Bien libre au décès (vente de la nue-propriété) : Le crédirentier/l’usufruitier garde l’usufruit (c’est-à-dire la jouissance) de son bien jusqu’à son décès. Les réparations d’entretien, les taxes et la précompte immobilier restent à charge de l’usufruitier durant toute la durée de son usufruit.

Visites

Tous les jours uniquement sur rendez-vous en téléphonant au 02/672.30.26 ou au 0495/51.29.93

Informations légales

Ce descriptif est donné à titre purement informatif, non contractuel et est susceptible de modifications.

à propos du viager

Type de viager

Viager occupé

Valeur du bien en pleine propriété

280 000 €

Bouquet

50 000 €

Rente mensuelle indexée

900

Âge(s) du/des vendeur(s)

Dame de 79 ans

Durée maximale de la rente

14 ans

Estimation des frais de vente

53 950 €

Description détaillée du bien

Caves

oui

Garage

oui

Jardin

oui

Orientation du jardin

tout au tour de la maison

Feu ouvert

Non possibilité d'en installer un

Revêtement du sol

carrelage et quick step dans les chambres

Type de chauffage

mazout

Double vitrage

oui

Triple vitrage

oui

PEB

E

Type d’habitation

Villa

Nombre de façades

4

Année de construction

+/- 1970

Superficie habitable

+/- 100 m²

Superficie PEB (brute)

149 m²

Etat du bien

bon état

Nombre de chambres

2

Superficie chambre 1

+/- 13,88 m²

Superficie chambre 2

+/- 13,40 m²

Living

oui

Superficie du living

+/- 27 m²

Cuisine

oui

Salle de bains

oui

WC

oui