Belle maison pleine de charme avec joli jardin à Ixelles

Dans une rue calme et sens unique à deux pas de la place Flagey, de l’avenue Louise et de la place Fernand Cocq et de leurs nombreux commerces et restaurants

Description du bien

Belle maison pleine de charme avec joli jardin située dans une rue calme près de la place Flagey.

Elle se compose de deux logements :

1^er logement situé au rez-de-chaussée et au 1^er ( 122 m² bruts) :

- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (+/- 15,70m²), salle à manger (+/- 13,21 m²), cuisine équipée (+/- 12,74m²) et véranda (+/- 5,14m²) donnant accès au jardin ;

- Au 1^er (accès via la cage d’escalier générale) : trois pièces en enfilade avec la chambre (+/- 21m²), dressing/bureau (+/- 11,29 m²), et salle de bains avec wc séparé (+/- 16 m²) et donnant accès au balcon.

2^ème logement situé au 2^ème étage (64 m² bruts) :

Une chambre (+/- 11m²) donnant accès au balcon, une salle à manger (+/- 21 m²), une cuisine (+/- 11,29m²) et une salle de bains avec wc (+/- 5,25m²)

Caves et grenier (possibilité d’aménagement)

Détails

- largeur façade : 4,95 mètres

- superficie du terrain : 1,30 are

- superficie habitable : +/- 186 m² bruts (selon PEB)

- revenu cadastral de base: 1 018,00

- PEB : F (rez + 1^er) et G (2^ème)

- double vitrage, deux chaudières au gaz à condensation, compteurs séparés, parquet dans les chambres, salle à manger et salon, carrelage dans les cuisines et salle de bains, poêle.

- locataire au +2

- localisation : Dans une rue calme et sens unique à deux pas de la place Flagey, de l’avenue Louise et de la place Fernand Cocq et de leurs nombreux commerces et restaurants

Libre au décès: Le crédirentier garde l’usufruit (c.à.d la jouissance) de son bien jusqu’à son décès. A ce moment là, le débirentier disposera de la pleine propriété du bien. Les réparations d’entretien, les taxes et le précompte immobilier restent à charge du crédirentier-usufruitier.

Tous les jours uniquement sur rendez-vous en téléphonant au 02/672.30.26 ou au 0495/51.29.93

Ce descriptif est donné à titre purement informatif, non contractuel et est susceptible de modifications.