Bel appartement lumineux avec vue dégagée situé à Ixelles

50.80440499029161 4.391879183303828

Situation & localisation

Dans un quartier calme à proximité du bois de la cambre, de l’hippodrome de Boitsfort, de nombreux commerces, club de tennis et des transports en commun.

Composition

Bel appartement lumineux situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages, avec belle vue dégagée sur la nature.

Il se compose de 2 chambres (+/- 13,61 m² et 11,31 m²), salle de bains (baignoire, lavabo et wc), une salle de douches et un wc séparé, hall de nuit avec placard intégré, spacieux living (+/- 35,62 m²) et une cuisine équipée (+/- 10,50 m²) donnant tous les deux sur une belle terrasse (+/- 10 m²) orientée Ouest.

Cave et Garage box

Détails

- année de construction : +/- 1978

- superficie habitable : +/- 95 m²

- revenu cadastral de base: 2.563,00 

- PEB : D+  

- double vitrage, châssis en aluminium, chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques, parquet dans le living, le hall et les chambres, volets « screen » électriques pour le soleil, tente solaire, vidéo parlophone, porte blindée.

- localisation : dans un quartier calme à proximité du bois de la cambre, de l’hippodrome de Boitsfort, de nombreux commerces, club de tennis et des transports en commun.

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Occupation

Le crédirentier garde l’usufruit (c.à.d la jouissance) de son bien jusqu’à son décès. A ce moment là, le débirentier disposera de la pleine propriété du bien. Les réparations d’entretien, les taxes et le précompte immobilier restent à charge du crédirentier-usufruitier.

Visites

Tous les jours uniquement sur rendez-vous en téléphonant au 02/672.30.26 ou au 0495/51.29.93

Informations légales

Ce descriptif est donné à titre purement informatif, non contractuel et est susceptible de modifications.

à propos du viager

Type de viager

Viager occupé

Valeur du bien en pleine propriété

485 000 €

Bouquet

50 000 €

Rente mensuelle indexée

1 830 €

Âge(s) du/des vendeur(s)

Homme de 75 ans

Durée maximale de la rente

15 ans

Estimation des frais de vente

90 174 €

Description détaillée du bien

Caves

oui

Garage

garage box

Terrasse

oui (+/- 10 m²)

Orientation de la terrasse

Ouest

Revêtement du sol

parquet et carrelage

Type de chauffage

central au gaz avec vannes thermostatiques

Double vitrage

oui

PEB

D+

Revenu cadastral non-indexé

2 563,00

Type d’habitation

appartement

Année de construction

+/- 1978

Superficie habitable

+/- 95 m²

Superficie PEB (brute)

106 m²

Etat du bien

très bon

Nombre de chambres

2

Superficie chambre 1

+/- 13,61 m²

Superficie chambre 2

+/- 11,31 m²

Living

oui

Superficie du living

+/- 35,61 m²

Cuisine

équipée

Superficie de la cuisine

+/- 10,50 m²

Salle de bains

oui

Salle de douches

oui

WC

oui