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Anderlecht viager occupé maison avec entrepôt

Valeur du bien en pleine proprit
500 000 EUR
Bouquet
80 000 EUR
Rente mensuelle indexe
1 680 EUR
Age des vendeurs
Monsieur de 74 ANS
Dure maximum
15 ANS

Maison 2 façades des années 30 comprenant:

- rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc avec lave mains, salon (+/- 19 m²), salle à manger (+/- 25 m²), grande cuisine

- Etage: 4 chambres à coucher (16, 16, 16, 10 m²) et salle de bains (baignoire, lavabo, wc...)

 - Sous-sols: caves (buanderie, chaufferie, vin...), bureau, accès entrepôt

- Entrepôt: plancher en bois, simple vitrage, non chauffé (2X 90 m²)

- Grage 2 voitures

- Petite cour

DETAILS :

- année de construction: +/- 1934

- largeur façade: 7,25 mètres

- superficie du terrain: 2,9240 ares

- superficie habitable: +/- 160 m² (hors sous-sols +/- 78 m² et entrepôt)

- revenu cadastral de base: 2 232,00

- PEB: G

- chauffage au gaz (ancienne chaudière mais remplacement à charge du crédirentier-vendeur)

FRAIS d'acquisition sur valeur pro fisco 500 000 EUR (droits d'enregistrement, frais de notaire, inscription d'office, honoraires agence, TVA...): +/- 92 000 EUR